溫哥華的世界(Vancouver's World)

初到加拿大的新移民，沒有任何財務信用紀錄之下，買房子的第一年採用貸款(house mortgage)的方式(現在各銀行都有所 謂  "新移民貸款買房子計劃" 最高額度從65%到75%)，可以替自己快速在一年後累積在加拿大良好的財務信用紀錄。





****************以下載自溫哥華大紀元中文報紙                                     April 30 /2010************

       加拿大政府為每一位居民建立起完整的財務信用紀錄，這些紀錄只有本人或經本人同意的機構可以查詢。一般情況下當申請信用卡、貸款、租房子、找工作或投保時，有可能被要求簽屬一份同意書，同意銀行、房東或僱主向相關單位查詢申請人的財務信用紀錄，以供查詢當局決定是否通過申請或租屋。

       加拿大主管居民信用紀錄的兩大機構為Equifax Canada 及TransUnion Canada 。 信用紀錄裡包含:
1. 個人資料:   姓名、電話、地址、社會安全碼、出生年月日、及所有工作過的雇主資料
2. 債信資料:   與信用卡、零售卡、貸款及抵押相關的所有資料
3. 銀行資料:   所有銀行帳戶、基金及支票帳號紀錄
4. 公共紀錄:   破產或任何和債信相關的訴訟紀錄
5. 催債資訊:   所有催債機構呈報的紀錄
6. 消費者陳述書:   所有要求財務機構修正不正確紀錄、被盜用紀錄或不正確處置的過程及資料
7. 信用報告被徵詢紀錄:   所有曾被徵詢的機構或個人的名單。



個人的信用紀錄有部分是以記分的方式呈現，所以想要為自己建立良好的信用歷史，需注意以下事項:
1.  在收入不足的情況下，避免申請過多的信用卡，或過高的信用額地，以免債信被扣分，而且也要避免關掉較久且信用良好的信用帳戶，以免降低個人的計分
2.   將個人的債信使用率維持在低於額度的35%以下，以免被扣分
3.  能夠規律地借款及還款，才能建立起好的債信分數，故在還款無慮的情況下，好好使用信用卡購物，以代替現金支付，也能替債信加分
4.   若個人長期拒繳租金、公共費用或電話費用，也有可能因當事人的催繳而顯示在信用報告裡被扣分，所以不可因小數目而忽略了定期繳款的重要




       個人信用計分的高低，不僅影響下次貸款的通過與否，更影響到可貸的成數及利率高低，因此，信用紀錄對個人的生活影響極大。如果有興趣想聊解自己的信用狀況，可向Equifax Canada 及 TransUnion Canada 申請查看一次自己的 Credit  Report  及 Credit Score 的信用紀錄(付費方式)，申請的相關事一，請上 www.equifax.ca  及 www.transunion.ca 查詢，若是以電腦上的申請方式，在提出申請的幾分鐘後，便會收到自己想要的信用紀錄。

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